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Credit Buyer039s cosa è un Buyer039s credito Un acquirenti di credito è un prestito esteso a un importatore da una banca o istituto finanziario per finanziare l'acquisto di beni di investimento o servizi ed altri big-ticket. Buyerrsquos di credito è un modo molto utile di finanziamento nel commercio internazionale, in quanto acquirenti stranieri pagare raramente in contanti per i grandi acquisti, mentre pochi esportatori hanno la capacità di estendere notevoli quantità di credito a lungo termine per i loro acquirenti. Una linea di credito buyerrsquos comporta una banca in grado di estendere il credito all'importatore, così come un'agenzia di export finance basata nel paese exporter39s che garantisce il prestito. Dal momento che buyerrsquos credito coinvolge più parti e legali transfrontaliere, è generalmente disponibile solo per i grandi ordini di esportazione, con una soglia minima di un paio di milioni di dollari. SMONTAGGIO Buyer039s credito Buyerrsquos benefici di credito sia il venditore (esportatore) e buyer (importatore) in una transazione commerciale. L'esportatore è pagato in conformità con i termini del contratto di vendita con l'importatore, senza indebiti ritardi. La disponibilità di credito buyerrsquos rende anche possibile per l'esportatore di perseguire i grandi ordini di esportazione. L'importatore ottiene la flessibilità necessaria per pagare gli acquisti in un periodo di tempo, come stabilito nei termini della struttura buyerrsquos di credito, piuttosto che in attacco al momento dell'acquisto. L'importatore può anche richiedere un finanziamento in una valuta principale che è più stabile rispetto alla valuta nazionale, soprattutto se quest'ultimo ha un significativo rischio di svalutazione. Il coinvolgimento finanziamenti alle esportazioni agency39s è fondamentale per il successo del meccanismo buyerrsquos di credito, dal momento che la sua garanzia protegge la banca o istituzione finanziaria che rende il prestito per l'acquirente straniero dal rischio di mancato pagamento da parte dell'acquirente. L'agenzia di finanziamenti alle esportazioni fornisce anche una copertura alla banca di credito da altri rischi politici, economici e commerciali. In cambio di questa copertura di garanzia e del rischio, l'agenzia di esportazione riscuote una tassa o un premio che è a carico dell'importatore. Il processo buyerrsquos del credito in genere ha le seguenti operazioni: L'esportatore stipula un contratto commerciale con l'acquirente estero che specifica i beni oi servizi vengono forniti, prezzi, condizioni di pagamento, ecc L'acquirente ottiene credito da una banca o istituto finanziario per finanziare la Acquista. Una agenzia di credito all'esportazione con sede nel Paese exporterrsquos fornisce una garanzia per la banca finanziatrice che copre il rischio di inadempienza da parte del compratore. Una volta che le navi esportatore di beni, la banca di prestito paga l'esportatore secondo i termini del contratto con l'acquirente. L'acquirente fa capitale e interessi alla banca di prestito secondo i termini del contratto di prestito fino a quando il prestito è stato rimborsato in full. wiki Come investire in immobili senza soldi Quando si investe in immobili residenziali, si sono sempre più di una casa o di un pezzo di terra su cui costruire una casa. investimento immobiliare è diventato un modo popolare per le persone a fare soldi, e non è raro per comprare una casa o un terreno senza alcuna intenzione di vivere lì. Alcune persone semplicemente acquistare e detenere immobili, in attesa che si apprezza di valore prima di ri-venderlo. Avere contanti per un acconto è il modo più semplice e veloce per entrare nel mercato immobiliare, ma la sua non l'unica opzione. Molte persone hanno trovato il modo di iniziare a investire nel settore immobiliare con pochi soldi o no di loro. Le opzioni includono denaro prestito, così come un certo numero di percorsi più insoliti e creativi alla proprietà. Questo articolo esplora alcuni di questi percorsi. Passi Edit Metodo uno dei quattro: Investire Senza un acconto Modifica sguardo nel finanziamento del venditore. Se il venditore è motivato a sufficienza, può essere disposto a rendere più facile per voi per l'acquisto dando un prestito. Si potrebbe offrire per effettuare i pagamenti mensili più elevati, invece di un acconto. 1 Si potrebbe anche negoziare un accordo in cui il venditore paga il pagamento fino a un finanziatore tradizionale, al fine di vendere la proprietà più veloce. Il venditore potrebbe aspettare di pagare himher indietro o lei può buttare la caparra in gratuitamente, in sostanza, la riduzione del prezzo di vendita. Per ognuno di questi scenari, assicuratevi di avere un avvocato immobiliare redigere l'accordo in modo che entrambe le parti sono protette. Contratto di locazione della proprietà con la possibilità di acquistare. È possibile investire nel settore immobiliare lentamente per effettuare i pagamenti su un contratto di locazione fino a quando si hanno i soldi per comprare. I pagamenti sarebbero (almeno in parte) essere accreditati verso il prezzo di acquisto. 2 Assicurarsi che l'accordo prevede in particolare un prezzo finale per la proprietà. Definire l'esatta porzione dei pagamenti dei canoni che saranno messi verso il prezzo di acquisto finale. Elaborare un commercio. È possibile pagare per immobili da baratto un altro pezzo di proprietà o di una competenza specializzata che avete. Ad esempio, un imprenditore potrebbe offrire un lavoro sviluppatore immobiliare in cambio di un acconto. 3 Altri beni si potrebbe offrire di scambiare includono camper, camper, barche, automobili, grandi elettrodomestici, opere d'arte preziose e mobili. 4 Per qualsiasi accordo baratto, elaborare un accordo legale con un avvocato specificamente indicando il valore di ogni elemento nel commercio. può essere necessaria una valutazione esterna. Riprendere rate del mutuo. Se siete interessati ad investire in un pezzo di beni immobili, ma non potete permettervi il pagamento verso il basso, l'offerta di prendere in consegna le rate del mutuo in cambio del rogito. Tuttavia, è necessario indagare il prestito esistente prima di fare una simile offerta. Alcuni mutui hanno lingua specifica prevenire questo tipo di operazioni. 5 Si potrebbe anche offrire a prendere più di un venditori di altri debiti, come i pagamenti con carta di credito, invece di un acconto. Questo è qualcosa che si potrebbe pagare nel corso del tempo. Mettere l'accordo per iscritto, come se non pagare le carte di credito in tempo il rating venditori di credito sarà influenzato negativamente. Prendere in prestito denaro da parenti o amici. Se si dispone di poco o nessun denaro a portata di mano e si vuole fare un investimento immobiliare, prendendo a prestito denaro da familiari e amici è un'altra opzione. Assicurati di scrivere di un pagherò cambiario ufficiale con le date di scadenza di pagamento, un tasso di interesse specifico, e ciò che la proprietà, se del caso, il creditore avrà nella proprietà. Se si rimborsare il prestito in tempo e con interesse, questi istituti di credito potrebbero essere disposti a prestare a voi ancora una volta per i progetti futuri. Valutare se il rapporto che hai con il tuo creditore potrebbe essere danneggiata se erano in grado di rimborsare il prestito. Chiedetevi se il fissaggio immobiliare vale la pena di mettere in pericolo il vostro rapporto con qualcuno vicino a voi. Estrarre un prestito a casa. Trovare una banca che vi permetterà di prendere un prestito per un acconto sulla parte superiore del mutuo ipotecario che avete sul vostro propria casa. Questa potrebbe essere una linea di credito o di una seconda ipoteca con la vostra casa come garanzia. Cercare un basso tasso di interesse che vi permetterà di acquistare la proprietà abbastanza economico che si può ancora realizzare un profitto in seguito sul vostro investimento. 6 Assicurarsi la possibilità di rimborsare il prestito o si rischia di perdere la propria casa. Avrete anche avere un punteggio di credito in alta 600 per eliminare questo tipo di prestito. Si consideri un micro creditore. Connessione ad Internet micro prestiti (chiamati anche prestiti peer to peer) aiutare i mutuatari trovare finanziatori per relativamente piccoli prestiti, di solito sotto 35.000. La ricerca di questi siti e familiarizzare con tutte le norme ei regolamenti, al fine di evitare malintesi in seguito. 7 siti di prestito micro popolari includono Kiva, Prosper e Lending Club. Reader Testimonianze Im molto nuovo per investimenti immobiliari. Il mio sogno è quello di non solo l'acquisto di una casa, ho voluto imparare a investire nel settore immobiliare. L'unico problema è, io non sono le finanze per un acconto (grosso problema). Così ho iniziato la ricerca, la lettura, webinar guardato, ascoltare podcast, uniti in linea siti investitore immobiliare, e non in linea immobiliari club degli investitori locali. Grazie mille, wikiHow, per presentare questo articolo in modo chiaro, to-the-point. I havent visto una di queste idee presentate in qualsiasi club sito web degli investitori, webinar, podcast o investitore che ho incontrato, e credetemi Ive incontrato un sacco. . di più - Lily Scherman mi ha dato l'idea di verificare se il venditore mi avrebbe permesso di leasing, poi acquistare. Anche se potrei essere in grado di prendere in consegna la loro ipoteca .. Altre - Anonimo buona conoscenza di base di opzioni di investimento di proprietà. Crea la tua squadra e iniziare a fare soldi - Scott M. I cercherà di vedere come va. - Anonymous Grande informazioni Grazie - Catalina Ly